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여 부 2 세대 정지 문: 11 억 달러 타 쿠 신세계 호텔

2010/12/21 9:51:00 259

홍콩신세계 호텔그룹 신세대주인.정지 문

"아시아 특색 을 가 진 글로벌 호텔 관리 브랜드 가 별로 없어 서 우 리 는 그 중의 뛰어난 존재 가 되 고 싶 습 니 다."정지 문 홍콩 신세계 호텔 그룹 집행 부주석 은 15 년 안에 그룹 을관리 하 다.호텔 은 현재 8 개 에서 40 개 로 늘 어 나 호텔 브랜드 이미 지 를 철저하게 개조 했다.이로써 신세계 호텔 그룹 은 세계 일류 호텔 관리 브랜드 가 되 겠 다 는 목 표를 향 해 첫 발 을 내 디 뎠 다.

"우리 의 목표 와 투자 금액 은 모두 보수적인 데이터 일 뿐 입 니 다."정지 문 은 자금 의 주요 용 도 는 20 개 안팎 의 자체 부동산 을 건설 하 는 데 있다 고 밝 혔 다. 공동 건설 파트너 자금 은 포함 되 지 않 고, 기획 중인 나머지 20 개 호텔 은 자체 부동산 을 관리 하 는 데 서 나온다.

29 세 밖 에 안 되 는 여자 아이 가 이렇게 방대 한 확장 계획 을 주관 하 는데, 정지 문 출신 의 배경 을 고려 하면 의외 가 아니다.그의 아버지 정가 순 은 홍콩 신세계 그룹의 현재 실질 적 인 지배 자 이다.한편, 할아버지 정유 동 은 홍콩 의 풍운아 로 서 신세계 그룹 을 창립 했 고 신세계 부동산, 주대 복 보석, 신세계 백화점 등 여러 산업 으로 70 억 달러 를 벌 어 2010 년 포 브 스 홍콩 부호 랭 킹 4 위 를 차지 했다.

호텔 업 은 정지 문 씨 가 가족 사업 에 발 을 들 여 놓 은 시작 이자 아버지 인 정가 순 씨 가 가족 사업 에 들 어 온 시작 이 었 습 니 다.부동산 을 위주 로 하 는 홍콩 의 명문 가 에 게 가족 2, 3 대 는 호텔 을 가족 사업 에 들 어 가 는 기점 으로 하 는 것 이 흔 치 않다. 항 지 주석 인 이조 기 둘째 아들 이 가성, 세기 계 주석 인 나 욱 서 의 딸 인 나 보 문 이 모두 그렇다.그러나 정지 문 처럼 처음 들 어 오 자마자 대대적 인 변 화 를 시작 한 사람 은 많 지 않다.

겉 으로 는 수려 해 보 이 는 정지 문 씨 가 일 을 할 때 깔끔 하고 매사 에 앞 다 퉈 서 꽤 남자 다운 면 이 있다.고등학교 때 스쿼시 를 공부 한 지 1 년 만 에 학교 주장 이 되 었 고 미국 뉴잉글랜드 지역 스쿼시 대회 에서 1 등 을 차지 했다."어 릴 때 부터 남자 아이들 사이 에서 자 랐 는 지 자신 을 지 킬 줄 알 아야 한다."정지 문 이 웃 으 며 말 했다.그녀 에 게 는 형 과 동생 이 하나 있 는데, 어 렸 을 때 부터 남자 아이들 과 노 는 것 을 좋아 했 고, 14 살 때 부 모 를 떠 나 미국 기숙 학교 에서 공부 하 다가 하 버드 대 응용 수학 과 에 입학 하 게 되 었 다."홍콩 과 아시아 에서 온 학생 들 은 보편적으로 경 제 를 선 택 했 습 니 다. 저 는 그들 과 같이 수학 을 공부 하 는 도전 성 이 높 아서 제 판단력 을 키 우 고 싶 지 않 습 니 다."꽤 독립 된 정지 문 은 2003 년 대학 을 졸업 한 후에 국제 투자 은행 과 미국 자본 사모 펀드 에서 일 했 고 부동산 업 무 를 분석 하 는 사람 이 었 다. 이 경험 을 통 해 그녀 는 중국 내륙 시장 에 대해 상당 한 이 해 를 가지 게 되 었 다.2008 년 부터 정지 문 은 홍콩 신세계 호텔 그룹 에 정식 가입 하기 시 작 했 고 취임 하 자마자 신세계 호텔 그룹 을 다시 만 들 려 고 계획 을 세 웠 으 며 2 년 이 지난 후에 새로운 계획 이 정식 적 으로 출시 되 었 다.

정지 문 계획 에 서 는 11 억 달러 투자 의 70% 가 내륙 으로 사 용 될 것 이다."내륙 의 소비 능력 이 점점 강해 지고 관광 소비 자 는 향후 5 년 동안 73% 를 넘 을 것 이다. 현 재 는 해마다 19 억 명 이 국내 출장 과 관광 을 한다."정지 문 설.

그러나 2007 년 부터 중국 에서 대규모 로 확 장 된 메리 어 트, 히 다 야, 샹 그리 라, 인 터 컨 티 넨 탈 등 호텔 업계 의 거두 에 비해 신세 계 는 호텔 업계 에서 출발 이 많이 늦 어 졌 다.정지 문 은 초 과 된 커 브 길 을 내지 2, 3 선 도시 에 설치 하기 로 결정 했다.일 선 도시 도 우리 가 보기 에는 베 이 징 숭 문 구 에 새로운 호텔 이 있 을 것 이다. 그러나 2, 3 선 도시 의 발전 이 빠 르 고 잠재력 이 더욱 크다.정지 웬 이 말 했다.pagebreak}

심양, 귀양, 광 둥 청원 은 신세계 호텔 그룹 이 처음으로 발표 한 세 개의 새로운 호텔 로 매년 두 자릿수 GDP 의 증가 속도, 인구 밀도 가 높 고 5 성급 호텔 의 수요 가 많 으 며 공급 이 부족 한 것 이 이 세 지역 의 공 통 된 특징 이다.그 중에서 귀양 과 선양 은 해당 지역 중심 에서 중요 한 위 치 를 차지 하기 때문에 미래 발전 에 있어 정책 적 인 편 의 를 가진다. '귀양 은 정부 에 의 해 서부 중점 발전 도시 로 지정 되 었 고 선양 은 동북 의 전시 센터 로 지정 되 었 다.'정지 문 은 내륙 지역 경제 에 대해 많은 연 구 를 했 는데 정부 정책 에 부합 되 는 것 은 아버지 인 정가 순 이 내륙 업 무 를 발전 시 키 는 원칙 중 하나 이다. 그녀 는 분명히 이 점 을 계승 했다.정가 순 은 이미 3 회 연속 전국 정협 위원 으로 선출 됐 으 며, 10 회 전국 정협 경제 위원회 의 15 명의 부주 임 중 한 명 이다.

신세 기 그룹 자회사 인 신세계 중국 (0917 HK) 의 2010 년도 보고서 에 따 르 면 2010 년 6 월 30 일 까지 국내 에서 10 여 개 도 시 를 분포 하 는 36 개 발전 프로젝트 를 가지 고 있 으 며 건축 면적 은 2800 만 평방미터 에 가 깝 고 내륙 에서 가장 많은 토 지 를 가 진 홍콩 의 부동산 개발 업 체 중 하나 이다.신세계 그룹 이 중국 내륙 의 방대 한 인터넷 커버 와 이에 따 른 2, 3 선 도시 에 대한 익숙 함 은 분명히 신세계 호텔 업무 의 확대 에 큰 도움 이 될 것 이다.

늘 어 나 는 도시 인구 와 지속 적 인 도시 화 는 중국 2, 3 선 도시 의 '조성 운동' 을 빠 른 속도 로 발전 시 키 고 있 지만, 건 설 된 뉴 타 운 은 인 기 를 끌 기 어렵 지만 지방 정부의 잠재 적 인 문제 이다. 부동산, 백화점, 호텔 등 도시 상업 중심 지 를 통일 적 으로 기획 하고 건설 하 는 것 은 이 문 제 를 해결 하 는 데 도움 이 될 것 이다."개발 자가 종합 적 인 부동산 을 건설 하려 고 할 때, 우 리 는 백화점, 부동산 과 함께 종합 적 인 건설 경험 과 종합 적 인 계획 을 제공 할 수 있다."정지 문 은 신세계 그룹의 전방위 적 인 산업 구 조 는 신세계 호텔 이 협상 에서 의 카드 를 추가 할 것 이 라 고 주장 했다.예 를 들 어 지역 컨 벤 션 센터 에 위치 한 선양 에서 신세계 그룹 은 단번에 심양 금 랑 에 위치 한 국제 컨 벤 션 센터, 백화점, 주택 과 호텔 등 여러 개 프로젝트 를 맡 았 다. '이것 은 미니 도시 가 되 는 것 과 같다'.정지 문 은 귀양 도 비슷 한 예 라 고 밝 혔 다.

호텔 확장 을 제외 하고 더 많은 손님 을 유치 하 는 것 이 호텔 업 성공 의 관건 이다.정지 문 은 신세계 호텔 그룹 산하 브랜드 를 신세계 호텔, 베 르 트, 내년 에 내 놓 을 럭 셔 리 브랜드 세 부분 으로 나 누 었 다.그러나 세 브랜드 의 구분 은 전통 적 으로 성급 을 기준 으로 하 는 방식 이 아니다. '현재 의 손님 들 이 한 호텔 을 선택 하면 몇 성급 을 중시 하지 않 고 자신의 다양한 수 요 를 만족 시 키 기 를 기대한다.'정지 문 역시 여행 을 매우 좋아 하 는 배낭 여행객 으로 세계 각지 에서 크 고 작은 여관 과 식당 의 스타일, 서 비 스 를 체험 하 는 것 은 그녀 가 대학 때 부터 시작 한 큰 취미 이다.

신세계 호텔 은 관광객 들 의 비 즈 니스 수 요 를 충족 시 키 는 것 을 위주 로 한다. '그 중에서 80% 는 비 즈 니스 관광객 이 고 20% 는 관광객 이다.'베 어 트 는 분위기 가 가 볍 고 활력 이 넘 치 는 호텔 로 복잡 하고 엄숙 한 5 성급 호텔 에 머 무 르 고 싶 지 않 은 손님 들 에 게 적합 하 다.내년 에 발 표 될 럭 셔 리 브랜드 는 즐 기기 위 한 고객 을 대상 으로 한다.

정지 문 계획 에 따 르 면 5 년 뒤 신세계 호텔 은 현재 7 개 에서 14 개 로 늘 어 나 고, 베 어 트 는 현재 1 개 에서 30 개 정도 로 늘 어 날 예정 이다.그 중에서 신세계 호텔 은 자체 부동산 을 위주 로 하고 11 억 달러 의 자금 은 50% 가 이곳 에 사용 된다.베 르 트 호텔 은 주로 합작 파트너 를 찾기 위해 방 이 상대 적 으로 적 고 투자 금액 이 적은 특징 으로 투자 자 를 쉽게 찾 아 빠 른 확 대 를 실현 할 수 있다."베 르 트 의 영업 총 이율 은 50% 이상 이 고 우 리 는 신세계 호텔 에 대한 총 금 리 목 표 는 35% 이다."정지 문 이 밝 혔 다.

10 월 25 일 에 홍콩, 내지 와 아시아 태평양 지역 의 주요 신문, 잡지 와 사이트 에서 신세계 호텔 은 새로운 표지 와 새로운 포 지 셔 닝 을 포함 한 광고 가 동시에 게재 되 었 고 이번 의 대규모 확장 을 계기 로 신세계 호텔 은 20 여 년 의 옛 모습 을 계승 하 게 되 었 다.신세계 호텔 의 새로운 상징 은 오디, 즉 뽕나무 열매 다.정지 문 이 보기에 뽕 을 기점 으로 중국 은 역사가 유구 하지만 아직도 우아 하고 패션 요소 가 풍부 한 실크 문 화 를 탄생 시 켰 다. '이것 은 우리 에 게 영감 을 주 었 다. 우 리 는 이 를 통 해 의미 가 있 고 진실 하 며 아름 다운 사물 을 창조 할 수 있 기 를 바란다.'

"새로운 표지 의 뒤 에는 신세계 호텔 의 새로운 위치 가 있다.""호텔 업 은 점점 공식화 되 고 제품 화 되 며 맞 춤 형 서 비 스 를 소홀히 하고 사람 을 근본 으로 하 는 취지 에서 점점 벗 어 나 고 있다."정지 문 은 '현대 동방 대 객 의 길' 을 신세계 호텔 의 새로운 브랜드 포 지 셔 닝 으로 삼 아 전통 적 인 동 방식 으로 손님 을 대 하 는 정성 과 현대 요 소 를 융합 시 키 고 이 를 통 해 서양 방식 으로 서 비 스 를 제공 하 는 호텔 산업 에서 독보적 인 기 를 얻 고자 한다.예 를 들 어 손님 이 투숙 한 후에 종업원 은 과일 뿐만 아니 라 비 제 뜨 거 운 국 을 대접 하여 손님 에 게 따뜻 한 느낌 을 준다.

현재 신세계 호텔 그룹 은 베트남 과 필리핀 에 각각 한 개의 호텔 을 가지 고 있 지만 정지 문 이 일류 국제 호텔 관리 회사 가 되 겠 다 는 꿈 과 큰 차이 가 없다. 그 는 11 억 달러 투자 중 30% 를 다른 나라 에서 확대 하 는 데 사용 할 계획 이다."중국의 소비 능력 잠재력 이 매우 크다. 점점 더 많은 사람들 이 외국 관광 을 선택 하 는데 우 리 는 아시아, 심지어 세계 에서 의 확 대 는 중국 관광객 들 이 외국 관광 을 하 는 주요 목적 지 를 보고 결정 할 것 이다."정지 문 은 내륙 여행객 들 의 수 요 를 만족 시 키 는 것 은 여전히 해외 진출 의 주요 목적 이 며, 목표 가 어디 에 있 든 지 간 에 중국 은 그녀 가 꿈 꾸 는 출항 장소 가 될 것 이 라 고 밝 혔 다.