La Lutte Des Détaillants Des Entités Chinoises: La Croissance Baisse

Pour les centres commerciaux et les grands magasins en Chine, l 'augmentation des taux de vacance de postes et la baisse des loyers sont déjà monnaie courante.

Toutefois, les données officielles montrent une forte reprise des ventes au détail en Chine et aident l 'économie chinoise à dépasser les prévisions des experts au cours du troisième trimestre.

Reuters a enquêté de manière approfondie sur cet énorme contraste.

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L 'accident dans un centre commercial du Centre - ville est très déprimant.

Ce magasin souterrain est situé dans l 'une des villes les plus développées de la Chine, mais il n' est pas assez performant et le trafic est très insuffisant.

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Ce contraste apparent peut être attribué à diverses raisons, notamment à la concurrence intense résultant des ventes en ligne et à l 'amélioration des données sur les ventes au détail résultant des marchés publics.

Si l 'on ajoute à la mauvaise gestion des actifs, la faiblesse des performances du centre commercial est une surprise.

Plus important encore, la lutte des détaillants des entités chinoises a aggravé un problème de politique générale.

Les entreprises ont construit ces centres afin de partager un pot sur un marché de consommation en expansion, mais elles sont devenues un fardeau de la dette pour les entreprises chinoises.

À l 'heure actuelle, les entreprises chinoises ont une dette totale de 160% du PIB, soit deux fois plus que les États - Unis.

La réduction du nombre de visiteurs a réduit les liquidités des propriétaires de centres commerciaux, ce qui représente un risque important pour eux, étant donné que la croissance économique actuelle de la Chine est tombée à son niveau le plus bas depuis plus de 10 ans.

Les propriétaires du centre commercial ci - dessus s' efforcent de rénover le Centre afin d 'attirer davantage de clients, mais on ne sait pas encore ce qu' il en est.

Dans une autre grande ville de Chine, le grand magasin de soleil de Beijing a décidé de cesser ses activités ce mois - ci.

Leurs directeurs ont indiqué qu 'ils s' orienteraient vers la vente en ligne pour trouver de nouveaux marchés.

« le volume des ventes peut être dépassé, mais la tendance générale est à la baisse. »

La croissance baisse.

De nombreuses grandes entreprises qui gèrent des centres commerciaux ne sont pas mieux loties.

En janvier de cette année, le promoteur immobilier Dalian Wanda a annoncé la fermeture ou la réorganisation de 30 sites de vente au détail sous le drapeau, puis en août à \ \ 13 \ \ 10 \ \ 2.

Le Groupe malaisien Parkson, qui possède plus de 70 grands magasins en Chine, a fermé plusieurs magasins dans le nord de la Chine l 'année dernière.

En 2013, leurs bénéfices en Chine ont chuté de 58%.

« la croissance du PIB chinois s' est ralentie et la croissance du commerce de détail s' est ralentie.

Le nombre excessif de centres commerciaux dans de nombreuses villes et la redondance des locaux commerciaux ont entraîné une forte augmentation du taux de vacance de postes. »

Marie \ \ \ 13 \ \ 10 \ \ Lam, analyste de muddy Corporation, a déclaré dans une étude.

La Banque de Chine a encore abaissé les taux d 'intérêt vendredi, pour la sixième fois en un an, en essayant de relancer l' économie.

L 'économiste singapourien Tim Condon \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\ \\

Ces données ne représentent pas une augmentation de la consommation de la population chinoise, car elles incluent une partie des ventes liées aux marchés publics.

D 'autre part, malgré un ralentissement sensible, la croissance dans le secteur de l' électricité s' est maintenue à deux chiffres.

Aribaba, le géant du commerce de l 'électricité, prévoit de ralentir considérablement sa croissance au deuxième trimestre pour atteindre le niveau de 27% supérieur à celui de l' an dernier, bien qu 'elle soit moins bonne que l' année précédente.

Le développement de l 'industrie du divertissement s' est accéléré à mesure que davantage de consommateurs chinois entrent dans la classe moyenne.

Au cours de la semaine d 'octobre dernier, les ventes de films ont atteint un record de 300 millions de dollars, soit une augmentation de 60% par rapport à l' année précédente.

Toutefois, si l 'enthousiasme des consommateurs ne suit pas le rythme de la construction de centres commerciaux, les banques risquent d' être confrontées à de graves problèmes de créances douteuses.

Shopping Market

Selon la société immobilière CBR, plus de la moitié des bâtiments commerciaux du monde se trouvent actuellement en Chine.

Une grande partie de ces investissements ne sont pas suffisamment rentables.

Un rapport de coopération entre l 'Association chinoise des chaînes et Deloitte indique que le nombre de nouveaux centres commerciaux en Chine atteindra 4 000 à la fin de l' année, soit une augmentation de 40% par rapport à 2011.

Les spécialistes de l 'immobilier ont indiqué que de nombreux projets de construction d' espaces de vente au détail avaient été lancés par les autorités locales dans l 'espoir de stimuler l' économie grâce au développement de l 'immobilier.

De ce fait, de nombreux centres commerciaux ont été construits à la hâte et mal gérés.

Le consommateur n 'a pas non plus refusé, sans surprise, de faire des achats dans ces endroits où il s' est précipité.

Condon a dit: "Si tu construis un magasin sans client, c 'est un prêt négatif.

C 'est un gros problème pour la Banque.