베이징에서 토지 부가세 예징율을 2% 로 인상하다

북경시 건설 위원회, 시 재정국, 시지세국은 최근 연합하여 대부분의 부동산 항목의 토지를 통지한다증가세예징률은 1% 에서 2% 인상 실시 날짜가 2010년 10월 1일부터 시작됐다.

부동산 개발기업경제 적용 주택, 한도 상품 주택 등 보장성 주택 취득의 수입은 토지 부가가치세를 미리 징수하지 않는다.하지만 용적율은 1.0의 부동산 개발사업보다 낮으면 매출수입의 3% 에 따라 토지 부가가치세를 징수해야 한다.다른 부동산개발사업은 판매 수입의 2% 를 통일적으로 징수한다.

그동안 우리 토지 부가가치세는 예상율이 낮고 집값이 급등하고 어울리지 않는 현상이 있었다.이를 위해 올해 5월 25일 국세사무총국은 토지 부가가치 세정관 업무의 통지 강화에 관해 토지부가가치세 예징을 확정한 최저한은 보장성 주택을 제외하고 동부 지역의 성도 2% 보다 낮지 않고, 중부와 동북지역의 성분은 1.5% 이하 1% 를 낮추어서는 안 되고, 서부 지역의 성역은 1% 이하 부동산에 따라 적당한 예정율을 확정할 것을 요구했다.

업계 인사들은 토지 부가가치세 전망률을 인상해 개발업체 은근을 더 줄이고 부동산 기업의 세금 원가를 늘리고 부동산 기업의 판매 속도와 집값 조절을 부추기고 부동산조절 효과를 높이는 것으로 보고 있다.베이징 중원 부동산 분석은 토지 부가가치세 예정율이 배로 배로 배로 개발상 비용이 1퍼센트를 초과할 것이라고 분석했다.