어떻게 북경 교포 포방초지 등 주제 쇼핑센터가 전시관으로 전락하는 것을 피합니까?

예술 문화류 주제성

현재 상업부동산의 개발의 이슈다. 예술테마'체험 마케팅 '패턴을 더욱 돋보이며 차이화 발전을 이루며 새로운 쇼핑 장소를 구축할 수 있기 때문이다.

하지만 전제는 전기 자원, 유치, 후기 운영 등 각 방면의 준비가 다 되어야 한다. 그렇지 않으면 임중도 멀다.

베이징 교포 포방초지는 전형적인 예술 문화 주제 쇼핑센터로 다원적인 상업 및 문화 캐주얼 증후군으로, 베이징 스타일의 패션과 고품질의 새로운 복합 생활 판토가 되었다.

500여 개의 예술 작품을 보유하고 있는 것은 마치 소형 798예술구와 같다.

하지만 예술주제 쇼핑몰을 성공적으로 만드는 것은 예술품을 가득 찬 것이 아니다.

어떻게 예술품 전시관으로 전락을 피합니까? 개발업자가 주의해야 할 중요한 문제입니다.

1, 기초 정보

교포 화초지는 베이징시 조양구, 총 면적은 20만 평방미터에 달하며, 최상급 오피스텔, 패션 쇼핑센터, 아트센터와 엘리트 호텔이 한 몸에 있는 창신 건물이다.

위치: 다원짜리 상업 및 문화 캐주얼 증후군 을 힘써 베이징 스타일 과 고품질 의 새로운 복합 생활 판원 이다.

2, 짙은 예술 분위기

방초지는 500여 개의 예술 작품을 보유하고 있으며, 그중 40여 건은 아트 달리의 조각이다.

이 작품들은 조용하게 흩어지고 쇼핑몰의 구석에 상주하고 있다.

전문 예술장소와 달리, 방초지의 이런 예술장치는 방호란이 없어 236미터 국내에서 가장 긴 실내 장교, 2000평방미터의 공공예도 한 줄로 농후하고 가벼운 예술 분위기를 조성하고 있다.

방초지 보기에는 작은 798예술구 같다.

프로젝트 분석

1. 환경 보호, 럭셔리 완벽 결합

피라미드마스크는 독특한 ETFE 투명막 소재를 사용하여 4개의 탑 건물을 하나로 연결한다.

이 독특한 스타일링은 방초지 옆 주민 구역의 일조 시간을 보장할 뿐만 아니라 동등한 건축군보다 30% 에너지 소비를 줄였다.

건축 내만의 공기순환 시스템, 녹색 하이테크에 의해 신선한 공기의 대류순환.

2, 사립 비영리성 전람관

방초지D 10층에 4천 평방미터의 사립 비영리성 전람관은 모두 두 개의 전시실로 나뉜다.

방초지 전람관은 매년 세 편의 편성을 선보일 예정이다.

3. 소비자에 대한 자부심 과 존중

높이와 더 많은 개방 공공공간을 고르고, 설계는 모두 참관자의 체험을 돌보고 있다.

교포 화초지에서는 육중한 쇼핑카가 없고, 어디서나 볼 수 없고, 안 볼 수도 없고, 버튼을 닫지 않는 동영상 광고도 없다.

4, 업적 배치 및 비율

브랜드의 희소성은 교포 방초지의 핵심 경쟁력 중 하나로, 50% 이상의 브랜드가 중국에 처음 들어서거나 처음으로 베이징 가게에 처음 들어섰다.

캐주얼 음식은 대략 30%, 40 ~50%가 패션 브랜드, 20%는 정품 시계와 보석 등이다.

기능 레이아웃

Parkviewgreen 교포 포방초는 총 면적이 20만평방미터에 달하는 초급 오피스텔 (건축 면적 8.2만 평방미터), 패션 쇼핑센터 (5만 평방미터)와 예술중심과 정품 호텔 (60)이 한 몸에 창조된 새로운 건물이다.

1, 이화 경쟁, 소비자 체류시간 연장

‘소중화 ’의 예술주제 쇼핑센터는 문예미로 소비자를 매장에 끌어들여 소비를 형성하는 데 비해 다른 것은 ‘백화점 +식단 + 레저 오락 모드로 헤매는 다른 쇼핑센터로 발돋움한 것은 사실이다.

예술 주제의 쇼핑센터는 상품으로 소비자를 끌어들이지 않고 예술품을 주제로 한 문예 체험도 소비자에게 강력한 응원력을 형성했다.

고객은 쇼핑센터에 남아서 돈을 써야 할 뿐만 아니라 시간을 써야 한다.

시간을 남겨야만 소비를 유지할 수 있다.

전통상업경쟁이 더욱 잔혹해지면서 예술과 상업의 결합은 분명 소비자 감각에 대한 다방적인 ‘보살핌 ’이라는 다양한 소비자들이 심심풀이를 즐기고 있는 시기가 많을 것이다.

2 、체험식 상업성숙도 촉진

체험식 실태는 현재 세계에서 유행하고 있지만 국내 백화점은 여전히 출발 단계에 있다.

체험식 업태는 몇 단계로 나뉘어, 초급 체험 패턴은 바로 ‘쇼핑 +오락 ’이다. 현재 새로 개설된 백화점, 쇼핑센터는 이 모델을 많이 채택해 일반 소비자들의 기본 수요를 만족시킬 수 있다.

중급 체험 모드 는 업계 그룹 의 기초 에 매장 의 건축 디자인 을 더욱 특색 을 제공 해 더 특 한 소비 모드 를 제공 소비자 참여 의 열정 을 자극 했 다.

고급 체험 모델은 시각, 촉각, 미각을 녹여 주제화 면모로 나타나 쇼핑 소비에 참여하게 한다.

단순히 쇼핑을 목적으로 하는 소비는 이미 시대를 지나고 실체상업이 데이트의 산책을 제공하는 소셜 기능으로 바뀌는 것도 바로 ‘체험식 상업 ’이라는 트렌드를 입증했다.

‘체험 ’도 간단명료하게 음식과 레저 오락의 비율이 아닌 문화와 창의적인 요소를 더 많이 담아 고객의 체류시간을 연장해 진정으로 직장과 가족 이외의 ‘제3공간 ’이 된다.

5, 예술 문화 주제 쇼핑몰이 직면한 도전

1, 강한 인내심 육성 시장

주제성 쇼핑센터는 현재 개발업체 개발의 이슈다.'테마화'가 ‘예술 테마 ’를 통해 ‘체험 마케팅 ’을 더욱 돋보이며 차이화 발전을 이루며 새로운 쇼핑 장소를 구축하지만 전제는 전제 자원, 유치, 후기 운영 등 각 방면의 준비가 다 되어야 한다. 그렇지 않으면 임중도 멀다.

국제쇼핑센터의 차이화는 다른 브랜드와 다른 사업주와 다른 통합 공급자원 형성의 차이화를 통해 중국 소매상 경쟁이 불충분하고, 그리고 큰 차이화와 경영의 공간을 이루고 싶다면 ‘테마화 ’를 실현하고 싶다는 데, 쇼핑센터는 강한 내심 양성시장을 필요로 한다.

‘테마화 ’는 크고 강화된 개념이다. 건축 스타일, 운영 방식, 상품 종류, 서비스 콘텐츠 등 여러 면에서 비교적 큰 주제 비중을 강조해야 한다.

단순히 건축 형태의 테마화 전시라면 ‘하이라이트 ’로 볼 수 있다.

2 、개업에 적합하지 않다

상하이 K11 개조는 2년 반, 4억원을 소모했으며, 방초지는 3년 동안 설계 방안 개정과 5년간의 공사를 거쳐 8년 만에 완공된 것으로 알려졌다.

업계 인사에 따르면 5 ~6년은 본본본으로 돌아올 것으로 예상하고, 방초지가 본으로 돌아오는 예측 시간이 더 길어지면 15년까지 더 길어질 것으로 보인다.

교포그룹의 회장 황양수 집행도 예산에 얽매이지 않을 것이라는 생각을 내놓은 것은 친환경과 럭셔리한 창의적인 예다.

이는 두 사람의 두터운 배경에서 비롯된 K11 가 홍콩 신세계그룹을 등에 업고, 방초지는 황씨 가족의 집단 지지하에 자금은 문제가 없다.

예술품에서 방초지에 있는 진귀한 예술품은 황씨 가족 제2대 상속인 황건화의 개인이 다년간 간직하고 있다.

예술류 주제 쇼핑센터의 선택적 가혹성 도시경제발달, 상권 번화, 소비 수준이 항목의 위치, 교통 편리, 핵심 상권에 부합된다.

현재 일선 도시 핵심 상권이 차고 있는 지 오래다.

이것은 무형적으로 선택 주소와 원가를 증가시킨다.

3. 전시관으로 전락하다

전시관으로 전락하는 것은 이런 쇼핑센터가 걱정되는 또 다른 점이다.

초기에 소비자들은 엽기적인 심리로 인해 사람들의 흐름이 커지고 관광 명소가 될 정도로 예술과 상업 결합을 잘 할 수 없다면 소비자 충동쇼핑을 자극할 수 없는 것은'보기 예뻐 보인다'다.

물론 문예 청년이 될 수 없고 예술적인 기질을 가진 일반 청년이 될 수 있다.

쇼핑센터에 문예 요소를 늘려주는 것도 차이화 경쟁의 좋은 선택이다. 기업의 이미지를 높이고 소비자 쇼핑 체험을 강화할 뿐만 아니라 소비자들을 잘 남겨 두는 것도 좋다.

예컨대 베이징 금융가 쇼핑몰 마이너스 ‘융예공간 ’도 각종 전람지가 되고, 김보환 쇼핑센터도 중앙 법정에서 아시아 대표 당대 장비 예술가 박선기 (Seon Gihi)의 표지적인 작품을 전시했다.

쇼핑센터 테마화 도로에서 예술 테마는 처음이 아니라 마지막이 아닐 것이다.

흔한 예술 주제가 겹쳐질 수 있을지 의문이다.