동기 산업 이전 은 전체 로 이전 되지 않는다

많은 사람들 눈에는 베이징 시내, 역사가 유구한 북방 지역이 가장 크다복장도매집산지 베이징동물원 의류 도매 시장 (하칭 북경동비) 는 일체화 진통 중 수도산업의 전환 풍향표 중 하나다.

2013년 이래로 베이징 동반의 외천의 소문이 끊이지 않았지만, 지금까지 관측의 증언을 받은 적이 없다.그러나 이와 함께 경진의 일체화 과정이 가속되면서 3지역 공식 간의 호응이 밀접해지고 있다.

북경 동동에서 ‘ 외천 ’ 을 비판했다. 루머는? 긴박한 상인과 업주: 이사? 옮기지 않느냐?

이대명 (화명), 북경동비들 내의 금카리드 국제의류 도매시장 (이하 금개리덕)의 매장 관리자.그는 북경에서 최근 10년 동안 일했는데 이미 북경에서 집에 안착하였다.“ 일단 이사를 하면 미래가 어디에 살고 있습니까? 가족은 어떻게 안배합니까? 아이가 학교에 가면 어떡합니까? ” 그는 일련의 의문을 제기했다.

지난해 이후 이대명과 베이징 동맹 점주들은 시시각각 외천을 주목하고 있다.노진은 늘 이대명의 사무실에 가서 수다를 떨었다.

‘ 사진주 ’ 는 베이징 동동동의 특유의 중간 상가에서 비교적 긴 임대권 (일반적으로 20년) 을 거머쥐고 가게를 전대하다.‘ 바이 ’ 가 자기 가게를 운영하는 것도 있고, 예를 들면 진씨는 줄곧 5평미터를 경영하고 있다신가게

노진은 그의 가게의 임대기간이 10년 남았다. 만약 외천을 한다면, 그는 계약을 해제할 수도 있고, 상도시에서 손해배상 손실을 배상하게 할 수도 있다. "우리는 금개리드의 첫 3년은 상업배육기간에 속하고, 가게는 모두 배상하고, 백화점을 하북 모현의 새로운 공업원으로 옮기면, 아마도 34년 동안 시장을 양육해야 할 것"이라고 말했다.늘 진은 자신이 기다릴 수 없다고 생각한다.

베이징에서는 금개리드 같은 상가에는 10여 개의 투자가 걸핏하면 수억 위안을 받을 수 있기 때문에, 상인 사장은 외천에 대해 더욱 민감하다.

김개리드 9층 사무실 구역에서 이 상점의 투자자 인 난천지주인 양성지주가 기자에 대한 직언으로 이사 관련 소식은 루머로 이사를 하지 않고 현지에서 업그레이드할 것이다.

"맞은편 백마상도시가 개업한 지 1년이 되었는데, 무엇이 새로운 것인지 어떻게 이사할 수 있겠니?" 난천의 지주 관계자는 맞은편 일과 백마상성 (하칭 백마상성)을 기자에게 말했다.

용대외무역의류 도매상성 (아래서 ‘용모이 ’는 지하 상업의 지하 상가의 지하층에는 작은 옷가게가 배열되어 있으며, 백화점 사무실은 지하 2층 차고 옆의 간이 사무실과 판방에 설치되어 있다.이런 조건이 떨어지는 백화점은 미래 조정에서 점점 탈락될 것으로 보인다.기자를 상대로 백화점 사장은 증군해를 조심스럽게 취재를 거부했다.

천과 국제의류 도매상스 유한회사 (하칭 `천과 국제 ` 노양재 사장 (베이징 동동 선행 이동, 그 체량과 관련이 있다고 생각한다.“ 움직임이 매우 크다는 것을 느끼는 사람이 있는데, 사실 총상업적 면적은 겨우 수십만 평방미터이고 인구도 수만 명에 불과하고, 사람들이 생각하는 만큼 많은 사람들이 생각하는 것이 없고, 그것은 큰 홍문, 아바로의 도매시장 규모가 작고, 이동 난이도 좀 작다. ” 고 말했다.

학자 마광원은 베이징동은 도시중심의 서성구, 풍대구 대홍문 복장 도매 시장에 비해 환경, 교통에 주는 압력이 더 크고, 베이징동동 자체의 실태는 서성구 산업의 위치와 국제영향력이 있는 금융센터와 맞지 않아 먼저 이동하는 일정을 제시했다.

　정부: 소매 업무를 보류하고 도매 업무를 외부로 이동할 수 있다

2013년 12월 4일, 한 무리의 정부 공무원들이 베이징동동 배후 국의호텔에 진입해 베이징북전 지역 건설 지휘부 (하명 북전지휘부)를 설립했다.북전지휘부 산업발전처 처장, 뉴스대변인 장동욱은 기자에게, 북전지휘부는 서성구 정부 직속 임시적 상설기구이며, 그 직능은 베이징 이동, 조정, 업그레이드, 통합, 철수 등을 안내하는 것이다.이 여덟 글자도 베이징 동동 산업 조정의 가장 핵심적인 지도 사상이다.현재 북전지휘부는 십여 명의 스태프들이 서성구 각 기관에서 추첨되어 왔다.

장동욱은 지난해 말부터 성립된 이래 북전 지휘부는 팔자 방침을 둘러싸고 일하고 있다고 소개했다.그는 베이징동비의 산업이동이 전체이사가 아니다. 미래, 지역의 위치에 맞는 상업은 보류할 것이며, 부적합한 비즈니스는 베이징동비의 비즈니스 상태에서 소매 업무를 보류할 가능성이 높아 도매 업무를 외부로 이동할 가능성이 있다고 말했다.

‘ 외천 ’ 에 대해 산업 발전처의 한 책임자는 기자에 대해 처음부터 끝까지 정부 부문은 베이징 동양과 관련한 외부 이동 정보에 대해 더 이상 관련 정책을 내놓지 않았다고 밝혔다.그녀는 "이사"라는 두 글자가 매우 민감하다. 많은 상인들이 베이징에서 수십 년 동안 살았기 때문에, 몸집은 거의 북경에서 거의 북경 이동 "," 이사 "" 이사 "라는 단어가 그들에게 오도하게 될 것이며 북경 동은 전체이사를 떠나는 것이 사실이 그렇지 않다고 생각한다.베이징 동기의 ‘ 이동, 조정, 업그레이드, 철수 ’ 는 정부가 주도한 단계에서 추진하는 과정이다.

베이징은 좁고 길고 긴 상업지대로 점지만 0이다.8 제곱킬로미터, 총 건축 면적 30만 평방미터, 1300개 노점상, 34만 명의 취업 인구.그것은 베이징시 서성구 전람로의 거리 관할구의 극소한 부분일 뿐, 과거 통계기관도 베이징 동맹에 대한 단독 통계를 한 적이 없다.현재 취업 인구, 소득 구조, 업적 분포, 영수 상황 등 기존 데이터가 없다.

장동욱은 기자에게 북전 지휘부는 이 기초 조사 작업을 하고 있으며 베이징 동점의 전체 계획에 지원을 제공하고 있다고 전했다.현재 베이징 동동 산업 이동의 중요한 문제는 산업 위치, 업적 분포 등 전문가의 논증을 거쳐 가고 있다."30년 동안 형성된 거대 소비시장인데 어떻게 조정해야 하나요? 어떻게 이 과정을 이끌어낼까요? 그것은 탐색입니다."장동욱은 움직임의 이동은 반드시 주도면밀한 이익을 고려해야 한다고 밝혔다.

산업 이전 과정 중 원가 에 대해 장동욱 은 주로 시장 에서 해결, 그 중 사회 원가 부분 에 대한 재정 지불 했 다.

북전지휘부는 현재 동반비준을 설립하는 업종협회를 준비하고 있으며, 교류상가의 의견을 수집하고, 사업가와 정부의 교량 역할을 발휘하고 있다고 기자에 따르면장동욱은 "우리는 사명감을 가지고 산업이 장기적인 공사이고, 우리는 지반을 다루고, 미래는 이곳이 점점 변화하고 새로운 시장이 될 것이다"고 말했다.{page ubreak}

북경동비: 온화하게 조정, 업그레이드

백마 상성은 베이징 동력의 최신 상업으로, 막 개업한 지 1년이다.절강상인, 천과 국제이사장 노영청 투자는 수억 위안폐를 투자하며 지난해 3월 18일 개업했다.백마상성의 2기 프로젝트는 아직도 건설 중이다.

2014년 4월 10일, 기자는 베이징 동결인터뷰에서 본 백마상성은 개업 1주년을 기념하고 있다.노양재 국제사장의 심정은'외천'이라는 소문의 영향을 받지 않았고, 그는 기자에게 백마상성이 업그레이드를 조정하고 있는 중이며, 지금은 새로운 기회에 직면하고 있다.

베이징 동동의 외천에 관한 소식이 지난해 5월 나타났다.당시 베이징시와 하북성 (하북성) 이 서명한'2013부터 2015년까지 협력 프레임협의'는 베이징시 대형 상업업체를 지원해 하북성 건설 구역 상거래 유통 시장으로 베이징시 시내 시내 시내 시내 소상품과 의류 도매 시장을 주변 지역으로 옮겨간다'고 밝혔다.

절상 천연의 상업이 민감한 탓인지 지난해 8월 반년도 안 되는 백마상성은 자기 변혁을 시작해 5평미터의 작은 가게로 바꾸고 저품차의 점포를 탈락시켜 브랜드 상업들이 입주할 수 있다.

이에 따라 지난해 9월 27일 베이징시 제14회 인민대표대회 상무위원회 제6차 회의에서 북경시 부시장은 보고에서 베이징 시내 중심 도시 소상품거래시장을 정치와 외천할 것이다.

노양재는 지난 몇 달 동안 정부 부문에서도 산업조정과 상업과 의사소통을 한 적이 있었지만 이전이라는 말을 하지 않았다.동점의 조정과 이동은 시장의 필연적이다.2013년 베이징시 서성구 양회'에서 서성구위 서기 왕녕의 발언에서 단서를 알 수 있다.왕녕 동물원 지역은 매년 서성에 경제적 효익 6000만 위안을 가져다 주지만 정부가 지불한 교통, 환경 등 관리비용은 1억 위안이 넘는다고 말했다.

최근 몇 해 동안 북경에서 약간의 효익이 좋지 않은 상가가 이미 자발적으로 조정되기 시작했다.“일부 저속한 업태가 이미 퇴출이 시작되었다.”노양재는 도시가 발전함에 따라 베이징동들은 이미 도시 교외에서 도심으로 변했고, 이윤이 얇은 저단복 도매에 힘없이 상승한 임대료를 부담할 수밖에 없었기 때문이다.

그리고 최근 몇 년 동안 전자 상거래가 베이징 동점들의 충격이 컸다.김개리드에서 신발가게를 운영하는 노진은 감격적이었다. 그는 과거 그의 신발가게는 매달 1만여 위안을 매수했고, 지금은 많은 고객들이 인터넷에서 신발을 사느라 구두점의 마수가 78천원으로 떨어졌다.장사가 상대적으로 잘 나가는 베이징 천악국제의류 시장 (하명 천락). 일명 ‘세기천락 ’(즉 출하 ·도매) 가게 주인이 기자에게, 2009년 그는 베이징에서 10평미터의 가게를 열었고, 2년 전 실체점의 장사가 점점 나빠지고, 그는 실체점 을 포기하고 인터넷 가게를 열었고, 지금은 장사가 잘 되고 있다.그는 현재 세기 천악의 타품의 기본은 모두 온라인 상점 사장으로, 베이징 동업자가 점점 온라인 상점에 물건을 공급하는 도매성이 같다고 말했다.

여러 해 동안 북경은 젊은 학생과 도시 청년들이 선호하는 곳이라 가격이 싸기 때문이다.여러분, 편의 봉투를 들고 사세요.옷채소 시장에 들어가는 것처럼 백 위안이면 여러 벌의 옷을 살 수 있다.지금 백마 상가에서는 이렇게 저렴한 상품을 거의 보기 힘들다. 1층 작은 가게의 의상, 가격도 100원 이상, 34층브랜드 의상가게의 복장 가격은 모두 수백 위안에 있다.

노양재는 백마상성의 의상 자리는 고급스러운 옷으로 자리매김하지 않은 점포가 점차적으로 퇴장할 것이라고 말했다.백마상성의 서너 층에서 많은 가게가 업그레이드되고 있으며, 과거 5평미터나 10평미터의 작은 가게에서 대면적 브랜드로 개조해야 한다.이 가게들은 모두 공장들이 직접 개설한 것이며 자주적인 디자인과 독립 브랜드를 가지고 있다.기자 가 대만 으로 걸어 들어가다디자이너가게, 이곳의 의상 스타일은 통일, 디자인이 새롭고 소매 가격이 적지 않다.가게 주인은 기자에게 베이징의 다른 상점에 또 한 개의 가게가 있는데, 백마상성의 가게는 소매를 겸영하면서 도매업자를 위해 샘플과 목록, 구매 서비스를 제공하고 있다.

장동욱은 상가가 베이징 동점의 시장을 잘 볼 수 있다면 새로운 업적 표준에 따라 개조를 원한다면, 그들은 완전히 남길 수 있다고 말했다. 이동 여부는 상가 자신의 판단과 선택에 달렸다.현재 베이징 동반의 조정 업그레이드의 진행 중이며, 점점 추진하는 과정이지만, 사람들이 상상하는 것처럼 전체적인 이사는 나타나지 않을 뿐만 아니라 기존 건축 철거에 대한 재건축 재건축 장면은 온화하고 천천히 조정하는 과정이다.

인기가 어떻게 이사합니까?

비록 대중이 북경 동점의 낙적에 대해 여러 가지의 추측이 있지만, 예를 들면, 랑방 영청 현, 고안현, 고비점 백구진.그러나 4월 베이징 시 시티, 허베이성 복방, 영청현, 청나라 정부의 프레임합의 서명 이후 영청 대만 공업신성에서 가장 희망적인 주소가 되었다.이에 대해 장동욱은 베이징 동반의 미래가 호랑방 어느 곳도 확정되지 않았다고 밝혔다.

공개된 자료는 지금까지 영청 대만 공업의 신성은 이미 12개 투입된 것으로 나타났다.5억 위안은 인프라와 조립 시설 건설에 쓰여 기본적으로 7통1평을 실현한다.

베이징 동동들이 이사하는 전언에 따라 영청 현의 부동산은 이미 매우 뜨겁고 휴대전화 광고, 전단지는 베이징 동네에서 어디서나 볼 수 있다.4월 1일, 베이징에서 동반한 상품족, 왕구성, 왕구성, 세기천락의 한 노점주인이 함께 영청을 떠나기로 결정했으며, 현 도시에서 집을 살 수 있을지, 미래에 베이징에서 낙지 영청 대만 공업의 신도시를 이동할 수 있을 것이다.

실제로 답사하러 온 후, 그들은 영청히 이 작은 현성을 보지 못했다.이들은 기자에게 영청 현성에서는 서너 층짜리 빌딩만 볼 수 있고, 길거리에는 대부분 이름을 불러낼 수 없는 작은 가게, 학교, 병원, 은행 등 조립 세트가 베이징과 매우 큰 차이를 보였다.그리고 베이징 동점의 대만 공업신성거리 영청현과 비교적 긴 거리, 산업 신성은 건설 중이며 주변은 더욱 황폐한 것으로 전해졌다.하지만 영청의 집값은 이미 1평미터당 78천위안으로 올랐고, 왕구성같은 베이징 일반 근로자들에게는 싸지 않았다.

뿐만 아니라 베이징에서 영청까지 교통도 편리하지 않다.영청은 수도 이남 60킬로미터, 동거리 천진 60킬로미터, 영청에서 베이징까지 직행할 기차와 장거리 버스가 없다.영청은 두 고속도로의 중간 위치에 위치해 경상하이와 북경은 고속도로를 몰고 복도방이나 고안현을 돌아서 영청에 도착하여 한 시간 정도 걸린다.

이런 상황을 감안하여 왕구성은 영청에서 집을 사는 생각을 잠시 포기했다.왕쿠성은 기자에게 베이징 동동은 정말 영청 대만 공업의 신도시로 이사하면 광동으로 물건을 보내는 것을 선택할 수 있으므로, 동군의 화물 공급원이 실제 광동과 절강에서 온 것이다.

“새로운 시장은 상업과 교통, 조립세트가 모두 완비될 수 없다. 이것은 비현실적이다. 미래, 베이징이 하락한 비즈니스 환경, 조립 시설은 산업이 이동하는 과정에서 서서히 형성될 것이다.”북전지휘부 산업발전처의 한 책임자는 정부가 정확한 인도를 해야 할 것이며 언론은 베이징 이동을 위해 건강한 여론환경을 창조해야 한다고 말했다.

건설하고 있는 경대의 고속 속도는 영청 대만 공업의 신성 옆을 거쳐 베이징에서 영청까지의 차로 반시간까지 줄일 것으로 알려졌다.현재 이 고속도로는 창주구까지 이미 개통했다.

미래의 신동비들에 대해 상업의 인기는 전직 직면하는 사업가가 가장 걱정된다.베이징동은 1300개 상가가 있는데, 그 중 작은 부분은 소매점으로 대부분 도매점인 것으로 알려졌다.노양재는 현재 베이징 동영상 규모가 너무 작을수록 규모가 작을수록 분산될 수 있다는 것을 우려하고 있다. 이처럼 신시장은 인기를 모으기 어렵고, 사람들이 더 높은 교통원가 청산이나 다른 곳에서 구매하는 것은 말할 수 없다.

이 걱정은 기우가 아니다.4월 10일, 기자는 세기 천락 입구에서 장씨 식구에서 온 세 개의 점주인을 만나 매주 기차를 타고 북경으로 이동하여 상품을 주문했다.이들은 기자에게 장가구 구현에서 복도방까지 불편하고 직행열차와 자동차가 없다며 베이징이 진정으로 이사를 한다면, 그들은 대홍문 의류 도매 시장에 물건을 구입할 수 있다고 말했다.