입건부는 한매 연내 & Nbsp; 3선 구매 명단 8월 또는 출시

"아직 확실치 않지만 구매 연내에 취소하지 않는 것이 확실합니다."

건부에서 살고 있는 새로운 한선 구매 도시 명단 설문에 대해 건부 일관원들은 하반기 하반기

7월 22일 중공중앙정치국이 회의를 열어 부동산 조정 결심이 흔들리지 않고 방향불변의 기조를 견지하고 7월 12일 국무회의가 상무회의를 열어 한정 구매 범위를 확대하고 23선 도시의 집값이 급등했다.

전문가들이 이에 따라 한매는 2012년 초까지 지속적으로 시행되고 있으며, 미래의 1 ~2년 이내에 매가가 실질적으로 조정될 것으로 판단된다.

"중앙 조정 정책만 변하지 않으면".

이에 따라 여론이 주목하는 초점은 3선 도시명단에서 언제 선출을 완수하고 선택기를 발표하는 것이다.

중원 부동산총감 장대위 7월 28일 본보 기자와의 인터뷰에서 "8월말 김구은 대처해야 한다"고 예측했다.

도시 소화불량

지난해 4월 베이징이 먼저 시작되고 즉시 전국 43개 도시에서 주택 구매 명령을 실시한 이래, 해당 도시 복시장의 수한 현상이 현저하다.

올 상반기에는 주택이 기방이든 현방이든 거래량이 대폭 줄어든다.

뿐만 아니라 한정 구입이 가져온 연쇄 반응도 포함돼 있으며, 부동산 재고가 적체, 개발업체 자금의 회수가 막혀서, 땅 의도가 뚜렷하게 떨어지고, 각지의 토지 지출이 김예감하게 줄었다.

현재까지 베이징 상품의 주택 판매는 이미 10만 8000채에 이르렀고, 베이징 부동산 시장은 주택 판매를 할 수 있다

개발업체뿐만 아니라 구매 영향이 심각한 지방 정부도 ‘ 참담 ’ 의 매지 성적표는 명증이다.

개발상들이 착실하게 떨어지면서, 직접 토지 양도금 수입이 크게 떨어지게 되었다.

7월19일 발표한 전국 130개 도시 토지양도금 반년보도 베이징 상하이 등 6개 도시의 토지 양도김균은 지난해 동기보다 낮아 가장 작은 상하이가 21.97% 로 상승한 5개 도시는 모두 23선 도시였다.

이와 관련해 토지재정은 제23선 도시의 한정 구매를 제한하고 있으며, 구매령이 호불호와 나쁜 관건이 지방정부의 적극성에 달려 있기 때문이다.

"작년에 2, 3선 도시는 이미 부동산 업체 투자의 열기가 되었다."

진준은 베이징 절강기업상회 부회장이 기자에게, 개발업체의 올해 많은 매출액은 모두 구매 불한의 이삼선 도시에서 왔다.

일부 이삼선 도시의 집값이 빨라지고 일부 원인은 일선 도시의 한정 구매 후 부동산 투자수요의 전환 조달을 포함한 것으로 보고 있다.

쓰촨 지방관리는 한매령이 한층 확대되면서 개발업체가 당분간 땅을 늦추거나 토지 양도 수입이 줄고 한정 정책을 실시하는 것은 적극 하지 않는다.

삼선 도시 가 새로운 초점 이 되었다

"2,3선 도시의 집값이 급등하여 결정층의 걱정을 불러일으켰다."

장대웨이는 일선 도시가 한정 구매로 밀려난 투기 자본이 들어온 도시가 더 큰 위험을 초래할 것이라고 말했다.

국가통계국은 6월 70개 대중 도시의 집값 상승폭이 모두 23선도시로, 석가장장, 창사, 우루무치, 단동, 낙양, 란주, 곤명, 심양, 서닝, 진황도 등을 포함해'북상광심'을 영등 주력으로, 작은 단동은 동기 9.8%의 상승폭을 기록했다.

1차 한정에 참여한 성회도시 외에도 집값 인상이 사람을 압박하는 3선 도시가 특히 건설부의 주목을 받고 있는 곳은 단동, 진황도, 이창, 소관 등이 포함된 것으로 알려졌다.

진황도는 6월 신축 상품주택의 가격지수가 동기 대비 8.6% 에 달했다.

특히 주목할 만한 점은 최근 몇 년 집값 상승폭이 비교적 빠른 서너 선도시가 구입에 한정되지 않았으며, 예컨대 느릅나무, 오르도스 등은 구입에 제한되지 않았다는 것이다.

“국내 부동산 투자자들이 가장 활발한 도시를 차지하고 있는데, 집값은 5,6년간 67배, 심지어 10배 올랐다.”

요즈음 오르도스 사장의 장영광 사장은 《화하시보 》기자에게 오르도스의 집값 상승이 과다한 열전 원인으로 추정될 것으로 예상된다.

“집값이 너무 빨리 오르는 것 외에도 부동산 개발투자가 너무 빨라졌고 건부 선택한으로 사는 또 하나의 중요한 참고지표가 되었다.”

칼잡이 부동산고문기구 회장은 이 중 수진황도가 가장 두드러졌으며, 올해 3월 이후 진황도 부동산 투자가 대폭 증가하고, 1월 5월에 45.68억원으로 전년 대비 32.6% 증가했다.

"새 1차로 구입한 23선도시 명단을 선발하여 주요한 집값 상승폭과 부동산 개발투자의 증폭 두 개의 지표에 근거할 것이다."

건부에 접근한 전문가 한 명이 국무원이 제시한 집값이 너무 빨리 오르고 부동산 시장이 과열하는 등 두 표준을 과열시키지 않았고, 건설 부에서는 해당하는 독촉 작업이 가능하다고 확인했다.

“새로운 한정 도시는 이 도시에서 생길 것이다.”

사일단풍은 이미 1차의 한정구매 도시에도 계속 한정할 것이라고 말했다.

이 방면에서 상해는 이미 선택을 하였다.

7월26일 상하이 집관리국에서 발표한 신상해 상해 상해 상해 상해 4조 ’ 는 비호적 주민 보세 구입을 명시하고 개인 소득세의 신고일은 반드시 ‘ 주택 구입 날짜 ’ 에 부합한 지 2년 이내 누계가 12개월을 모두 납부하는 규정에 부합해 보납할 수 없다.

양난을 조정하다.

현재 부동산 시장의 조정이 중요한 시기에 놓여 있다.

상반기에는 도시의 집값이 하락하지 않고 중앙 한매령 (한매령) 에 추가적인 요인이 되었다.

그러나 토지재정에 의존하는 지방정부는 기꺼이 기꺼이 기꺼이 기꺼워하지 않았다.

많은 전문가들은 8월 말 제2차 한매령이 전국을 휩쓸고 있지만, 부동산 시장이 온도 인하를 맞는지 점검할 필요가 있다.

시장에서 볼 때 3선 도시의 수량이 매우 많은데, 부동산 시장의 발전 수준이 들쭉날쭉하여 모두 구매 제한을 전개할 수 없다.

“소수의 전형도시에서만 한정 구매를 한다면, 대국에 지장이 없다면, 결국은 여기서 일어나는 것이 아니다.”

사일단풍은 구매 제한이 이미 양난에 빠졌다고 말했다.

한매는 23선 도시에 걸릴 수도 있지만 업계는 사실상 집값이 너무 빨리 오르는 23선 도시에 대해 맹목적으로 구입할 수도 있지만 집값 인상을 억제하는 효과가 있을 뿐만 아니라 오히려 한계가 갈수록 상승하는 국면으로 지방경제 발전에 영향을 미친다.

그러나 국무원에서 최근 발표한 신국 5조에서 보면 미래의 부동산 조정 목표는 여전히 집값 대비 투자투기 투기 투기 투기 부동산 수요를 억제하고 있다.

“ 복시 조정에서 결정적인 시각까지, ‘ 신국 5조 ’ 는 한정 구매 정책을 중점적으로 강조해 정부 조정의 결심을 보여줬다. ”

본보 기자의 인터뷰를 접한 여러 전문가들은 하반기에는 어떻게 각 측이 균형을 맞출 수 있는 노드를 조정할 것인지 건부 앞에 두고 있는 큰 난제라고 주장했다.

"이건...