북경 이삭 상해 침입 주택 가격단 & Nbsp; 하이단 빌딩 화속 구원

중국으로 삼다

4대 도시 동시 가격 인하

4월 4일 중국 부동산 지수에 따르면 전국 100개 도시주택 평균가격은 2월 0.59%에 비해 82개 도시의 가격이 상승했지만, 중국 건물의 풍향표가 된 경이삭, 상하이, 상하이, 4대 도시가 동시에 하행할 것으로 보인다.

베이징시 부동산 거래망 통계에 따르면 베이징 232개 주택 종목 중 3월 가격 인상 항목이 21개로 46.2% 감소하고, 17개에 비해 143%, 186개 주택 항목 가격이 올랐다.

광저우에서 통계 데이터는 3월 인터넷 사인 거래가 평균 11895위안 /제곱미터로 지난달 12157위안 /평방미터보다 2.16% 하락한 것으로 나타났다.

지난해 12월 최고위 이후 4개월 연속 하락했다.

상하이 개발상은 할인 혜택을 내기 시작했다.

상해 수색망 데이터 모니터 센터의 데이터는 3월 마지막 주 18개 빌딩 개장 또는 추방원 을 가졌고, 그 중 13개 빌딩이 ‘세일곡 ’을 불렀다.

심천시 기획국토위는 지난달 초 발표한 결과 3월 심천시 신방거래가 평균 19423원 /평방미터, 환율이 5.99% 하락했다. 이는 전년 대비 5.04% 하락한 것으로 나타났다. 이는 올해 선전신방거래가가 처음으로 평방미터당 2만원 이하로 떨어졌다.

업계 인사들은 가격이 하락한 원인은 가격이 비교적 낮은 선전 관외의 신가가 대량으로 거래되었기 때문에, 아직 부동산 《리딩 》을 배제할 수 없다는 분석을 하고 있다.

거래량이 계속되다.

가격 인하는 무섭지 않다. 개발상에게 가장 무서운 것은 거래량의 급감이다.

중국 지수연구원의 통계는 3월 감측의 30대 중도시 30개에 비해 지난해 3월에 비해 팔성도시 거래량이 하락한 것으로 나타났다.

특히 주목할 만한 요점 도시는 전방전 하락으로 전체적으로 40.5% 하락했다.

그중 베이징의 하락폭이 가장 크고 48% 에 이른다.

광저우, 수색망 데이터 모니터링 센터 최신 데이터 통계, 3월 광저우 전 시 한 주택거래가 4780채로, 2 월 대비 15% 상승, 전년 대비 18% 하락했다. 거래면적은 545715평방미터로 전년 대비 17% 하락했다.

상하이, 중국 부동산 정보그룹에서 발표한 최신 데이터는 3월 거래량이 약 40만 제곱미터로, 환율이 132% 상승했다.

그러나 이 데이터는 지난해 같은 기간의 80만 평방미터에 비해 50% 하락했다.

3월 심천 빌딩도 전통을 맞이하지 않은 소양춘, 중국 지수연구원의 통계에 따르면 전체 도시는 모두 2683채의 신혼주택, 성교 면적은 29474평방미터, 성교량이 10%를 넘어 항저우와 청두에 이어 성교량이 3위에 올랐다.

거래량이 급감하고 집값이 하행하여 앞으로 비교적 오랜 시간 내에 중국 부동산 시장의 주선율을 얻을 것이다.

양악위 중국 부동산 경영인 연맹 사무총장은 경ㆍ이삭 ·상해 ·심4대 일대 도시에서 처음으로 집값 제강 현상이 나타나 엄한 거시적 조정 아래 중국 부동산 시장의 유괴점이 이미 명확하게 도래했다고 밝혔다.

"중앙정부가 집값을 조정할 결심이 흔들리지 않는다면 집값이 소폭 하행세를 지속할 수 없을 것이다."

"4월 늦어도 5월, 대중도시 신축 상품 주택가격은 종합 지수보다 처음으로 하락할 수도 있고 집값은'지팡이'가 나타날 수도 있다"고 말했다.

양홍욱 상하이 이거부동산연구원 종합연구부 장관이 언론에 공개적으로 밝혔다.