国境を越えた経営はすでにファッション業態となっているデパート業は徐々に取って代わられるだろう。

　　デパート業界のブランド洗浄は国境を越えたファッションブランドの流れを加速させる。

第3四半期の成都小売物業の新規供給は約11.32平方メートルだった。中西部地区の小売市場の最も明るい都市として、成都は引き続き国際小売業者に愛用され、多くのブランドが次々と着地した:大陸部初のTheOneショッピングセンターと万科ダイヤモンド広場がオープンし、スターブランドNPC南西初店がThe Oneに入居し、CR 7中西部初店が凱丹広場に進出し、国内初のAdidas Sports Collective Store、アパレルブランドCath Kidston中西部初店などが来福士広場に定住し、韓国デザイナー集合店ブランドBy Et Tol中国初店が新世紀グローバルセンターロッテデパートに定住した。イギリスの下着ブランドAgent Provocateur成都初店が遠洋太古にオープンし、フランスのハイエンド子供服ブランドBonpoint IFSで試水pop-up store・・

mixxo成都春熙店が開幕

今季、E-landは傘下の若いファッションブランドMIXXO成都初店を茂業百貨店に導入すると同時に、そのホームブランドModern House中西部初店を伊藤洋華堂双楠店に開設した。これに対し、世邦魏理仕華西区商業サービス部の葉楠蘭副取締役は「同質化が進む現状に直面し、国境を越えた経営はブランド商が客群を広げる選択となり、ショッピング体験を高める新しい試みとなっている。例えば、アパレルブランドが国境を越えて飲食、家庭の業態を経営するなど」と述べた。

　　はやいファッションブランド表現は比較的穏やかで、URはオークス広場と契約し、赤星路歩行者天国の店舗を拡張し、アップグレードした。Uniqloは春熙路歩行者天国にある店舗を閉鎖した。香化スキンケアブランドはデパートに限らず、ショッピングセンターも未来の発展の重要なルートである。Kiehl’sは凱丹広場に入居し、Innisfreeは遠洋太古里とIFSで相次いで開業した。

　　デパート

新規オープン、リースバック、キーワードへの変更

第3四半期にオープンしたThe Oneショッピングセンターは、百麗宮影城、奇跡フィットネス、西西西弗書店、スターバックスがコーヒーを選ぶなど、多くの形式の異なる体験業態を導入し、現在のショッピングセンターの発展の主流である「食事と遊び」乃至「健康」と「読書」がもたらした全方位の消費体験から離れにくいことを改めて証明した。専門家は、消費者が生活の質の向上を追求する理念は小売運営に持続的に植え込まれると考えている。

純ショッピングモデルの大型商業体は成都の主城区で絶滅に近い。

しかし、小売業の飽和と電子商取引のブランド実体店への衝撃の中で、商業市場は業態の調整とハードウェアのアップグレードに力を入れ、消費者の急速な回折の新しい需要に迎合している。国境を越える電子商取引は成都で上昇し始め、今季、海外の高橋輸入商品直販センターDIGは世界豪広場に成都初の店を開設し、双流総合保税区輸入商品直販センターは万科ダイヤモンド広場に入居した。電子商取引が消費者に与える「惰性」消費モデルに直面すると、小売事業者は体験性の強い業態を導入することで人気を維持し、足を止めて消費を延長することを望んでいる。

しかし、ハードウェアの束縛を突破することができなくなった時、古いデパートは業態の配合比と空間の合理的な利用に注意を向けた。第3四半期、北京華聯百貨店の塩市口店は最上階を飲食業態に改造した。また、飲食レジャー業態が高層階から「下りてくる」低区商業に溶け込むのも大勢の傾向であり、軽食ブランドは大きな受益者である。赤星路の百盛2階は、一部の軽食ブランドが開業した後、スターバックスコーヒーを導入し続けていることが分かった。変更もなく不利な万霊丹ではなく、デパートの退市のケースは蓉の時に発生した。それでデパート主力店として人気を集めることができない場合、ショッピングモールでデパートに行く選択も仕方がない。尚泰百貨店の中国での最後の店は8月に万象城から脱退し、グループはすべて中国市場から撤退した。また、成商グループは完全子会社の成商ホールディングスを通じて24.7億元の現金で仁と春の光華店と人東店の100%の株式を買収すると発表し、地元の業界の構造の大きな変化を引き起こし、小売業の巨大な覇権が出てこない。

世邦魏理仕の予想によると、2015年通年、成都の新規商業面積の供給総量は5年近く低く、商業市場は調整期を迎える。全体的に、成都小売市場が持続的に推進しているブランド調整により、店舗の平均空き率は前月比0.6ポイント上昇し、8.1%前後に達した。核心商圏のランドマーク物業の賃貸料の増加によって推進され、シーズン末までに全市のショッピングセンターの初層の平均賃貸料は前月比0.7%増加し、毎月1平方メートル当たり412.3元を報告し、そのうち主城区のショッピングセンターの初層の平均賃貸料は毎月1平方メートル当たり449.7元を記録した。