長江デルタ地区では続々と「群城記」が上演されている。

2000年以来、国内紡績業界の固定資産投資は連続的に急速に伸び、2003年と2004年には一度100%以上に達した。

2005年には国内外市場の需要が牽引され、紡績業界の固定資産投資規模が引き続き拡大し、投資の伸びがやや回復し、新たな着工目が増加し、一部の業界や地域での投資が急速に増加する勢いが注目される。

専門家も2006年には

造城の風がますます激しくなる

1988年に初めて中国軽紡城が現れて以来、長江デルタ地区では続々と「群城記」が上演されています。

“市場が不動産を動かします”の理念の駆り立てのもとで、各地は軽紡城の積極性を建設して急に増加します。

近年、「長江デルタ」に新設された大小10余りの紡績服装城は、ややもすれば数百万平方メートルの規模を持ち、ほぼすべてが「業界の空母」になると宣言しています。

不完全な統計によると、現在「長江デルタ」が建設している軽紡城と産業が同じ方向に進んでいる「造城」プロジェクトはすでに10個近くあります。

投資総額は100億元を超えました。敷地面積は5000ムーを超えました。

市の中だけで、二つの「軽紡城」が競って「世界一」の声をあげています。長江デルタ地区の紡績「造城」運動が見られます。

「長江デルタ」地区のほかに、安徽省合肥市新駅区駅前路の一キロの範囲内に、すでに開業した安徽大市場の服装靴類ブランド広場、中緑服飾広場、

このような「高密度」の「造城」運動は全国にまだたくさんあります。紡績工業の急速な発展は多くの商業不動産投資家に競って「軽紡城」という金鉱を発掘させています。

誰が「城を造る」運動の「主の押し手」ですか？

全国的にこのように多くの「軽紡城」が興って、多くの業界関係者の心配を引き起こしました。表面的には、紡績工業の急速な成長、企業利益の大幅な上昇が投資の盛んな勢いをもたらしました。

しかし、投資の成長速度が消費需要の成長速度より明らかに高い場合、合理的な投資と消費の比例関係を維持するのに不利であるだけでなく、紡績業界の新たなラウンドにより深刻な生産能力過剰を引き起こす可能性がある。

江蘇省社会科学院の葉克林教授は「昨年はすべての織物と服装の割当額が一時的にキャンセルされ、「長江デルタ」紡織企業の生産能力の急速な拡大を大いに刺激した。

一方、去年から中央では過熱した不動産投資を2回規制しています。

このような状況の下で、多くの不動産開発者は投資方向を商業不動産開発に変えています。以前は人気があった「Mall」の商業不動産形態は、リスクが大きく、操作が容易ではないことが証明されました。そこで、一部の不動産開発業者は専門市場のアイデアを打ち出して、巨額の資金を投じて「軽紡城」を作ることを惜しまないです。

「高郵国際」を志す

市場の需要は理性的で、漸進的に増加しています。

現在、中国の織物の輸出は大きな制限を受けています。この軽紡城の運動の原因を説明するものではありません。

有名な青年マーケティングの専門家である呂諫さんは、「実際には、軽紡城運動によって表現された衝動には、かなりの部分の政府主導要因があり、政府のGDP衝動はこの『軽紡城』運動の最も主要な推進者である。

全国の多くの地区の“城を造ります”の運動は人々に紡績の固定資産の投資の急速な増加の客観的な現実を見させて、しかし商務部の研究院の梅新育の言うように、全国の多くの地区で“城を造ります”の運動が起こったけれども、しかし強者は自ら強くて、産業の発展の過程の中で、過剰な必然は淘汰されます。

政府の関係部門は地根を引き締める必要があり、「投資をコントロールし、クレジットの規模が速すぎる成長」という政策枠組みの中で、これによって発生した一連の問題を解決する。