Yagor A Été Mis En Danger Par La Propriété, Et Sa Dette À Court Terme S' Élève À 17,4 Milliards De Dollars.

Yagor real estate project

Projet de Changfeng Shanghai récemment des messages sortants d'ici à la fin de la vente.

Shanghai Changfeng Business plaque est roi de camp de concentration.

Un total de 70 milliards, le roi de la 22409 total monovalent EUR / m2; un roi le prix Youngor monovalent 25966 EUR / m2.

Le roi de la Méditerranée total haoting Ziyu pour près de 3,8 millions de dollars le coût / mètre carré ouvert, de coût élevé de manière à roi Youngor 35000, sans aucun doute, face à de plus en plus la politique de tarification embarrassant.

Youngor Président Lee a révéler publiquement, a chuté de macro - commande de l'immobilier et le marché intérieur, de sorte que la stratégie de diversification Youngor a subi de lourdes pertes, maintenant devoir adapter la politique de gestion, de concentrer les ressources à "la maison"

Entrée.

Youngor troublée, et a dépensé beaucoup d'argent à prendre et le manque de moyens de promotion.

Dès le 21 avril 2004, Youngor Properties à Suzhou prendre Suzhou Industrial Park, Hu - 03 04, 05 trois parcelles, total 14.13 milliards d'euros, c'est le premier roi Youngor dans différents pris, juillet 2007, Youngor Properties pour 14.76 milliards de yuan de prix compétitifs massif Business School Hangzhou, dalle élevée 15712 EUR / m2, créé l'année du roi de Hangzhou, devenu point Royal West Lake Youngor 2010 débuts.

"Après la régulation de janvier 2012, le projet ne sont pas à vendre.

L'industrie sait Hangzhou immobilier.

Selon la rumeur, Youngor actuellement à Hangzhou, un total de trois projets, à la vente est situé dans l'ouest du lac de l'Ouest Royal (implication) situé dans la plaque et laisser xixi clair de neige, un autre projet situé dans la plaque de Shenhua n'a pas encore commencé.

"La situation de ces trois projets ne sont pas très bien.

Ces gens.

Le rapport montre que la proportion de prévente Youngor 2012, xixi clair de neige projet actuellement seulement 15.38%, royal du lac de l'Ouest à taux de seulement 48.59%, ces deux projets de Hangzhou ont vendu à moins de deux ans.

En 2010, une fois de plus, a la responsabilité de l'exécution de milliards Youngor a Hangzhou Shenhua no 53 et 56 du bloc, le taux de prime respectivement jusqu'à 153% et de 155%.

Le prix de plancher de 17 751 yuan / m2 et de 18 114 yuan / m2 a créé le dernier prix unitaire de la plaque de demande.

En mars de cette année, plusieurs projets de cette plaque ont commencé à « sauter et à vendre », le prix du logement passant de 26 000 à 17 000 yuan / m2, voire 15 000 yuan / m2.

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Youngor à Ningbo, Suzhou, Hangzhou, Shanghai et les quatre villes, il y a presque le roi à la main, par exemple, en février 2008, pour un total de 9.797 Youngor Properties milliards de Yuan Bei Jiao Lu avec un bloc de Ningbo, prix plancher 13100 dollars par mètre carré, un pfert de terres le prix unique de Ningbo.

Shanghai est le roi de manière Changfeng mentionné ci - dessus.

Le bloc est déjà en octobre 2011 devrait commencer, après 3 ans, c'est - à - dire octobre 2014 achevée.

C 'est ainsi que l' on soupçonne que le roi Jacob a lancé une campagne de deux ans pour forcer la terre à vendre ses produits, d 'une part, et de collecter des fonds pour combler le déficit financier des autres rois, d' autre part.

Un haut responsable de l 'industrie a révélé à la presse que, l' année prochaine, la situation de l 'immobilier n' est pas encore claire, yagor n 'attend pas la prochaine augmentation de la valeur de la terre et du prix de l' immobilier.

Au cours des cinq années 2007 à 2011, le bénéfice net de yagor sur les biens immobiliers s' est élevé à près de 3 milliards de yuan, soit en moyenne environ 600 millions de yuan par an, alors que la plupart des années, les opérations immobilières de yagor ont absorbé plus de 10 milliards de yuan, ce qui a entraîné un fort contraste entre les bénéfices nets et les investissements financiers.

Ces gains sont même inférieurs au taux d 'intérêt annuel de la Banque.

Selon le rapport annuel de 2011, le taux de rentabilité de la marque yagor est de 65,66%, alors que le taux de rentabilité du développement immobilier n 'est que de 44,75%.

Les chiffres correspondants ont diminué de 46,94% et 32,12%.

Les bénéfices de 3 milliards de yuan ne sont pas à la hauteur des centaines de milliards de dollars des États - Unis.

À l 'heure actuelle, le solde de trésorerie de yagor s' élève à 3 milliards 230 millions de dollars, mais doit faire face à 17 milliards 460 millions de dollars de dettes à court terme.

Dans le cadre du Service de la dette de la pression, Youngor 2011 depuis n'a pas pris.

De même, l'inventaire de biens immobiliers Youngor à 212.52 milliards de dollars à la fin de l'année, mais aussi de permettre son fonctionnement sur des oeufs.

Vente d'articles de nettoyage rapide de villes, plus de grands effets de Changfeng Dong 8 parcelles? Conformément à des informations de publicité de ce projet a commencé, avec un investissement total de 55 millions de dollars.

Jagor avait déjà payé 3 milliards 393 millions de yuan de concessions foncières pour cette parcelle, ce qui signifiait que yagor devait investir au moins 1,1 milliard de dollars dans ce projet.

Selon les informations publiées sur les travaux de construction, le montant du contrat - cadre conclu entre yagor et Hongrun était de 240 millions de yuan et la superficie totale de la construction était de 95 318 mètres carrés, soit environ 2 500 dollars par mètre carré.

Ainsi, à la fin du mois de juin 2012, le coût de la construction de 2 114 000 mètres carrés de 15 projets en cours à yagor s' élevait à environ 5,2 milliards de dollars.