Il A Fait Une Tournée De Magasins, Il A Fait Des Recherches.

Li la situation elle - même magasin magasin ouvert il y a peu de quelqu'un d'autre disque une vitrine de magasin, cette zone de 15 mètres carrés situé à la fois en lots, le flux de personnes par jour sont également très importantes, mais le loyer est très bon marché, en tant que 800 dollars par mois, Li pour trouvé bon marché, en droit de la musique.

De manière inattendue, passé

10 000 yuan de décoration en ordre, ouvert au moins d'un mois, un papier "illégal" a fait plein de vertiges.

Une marque de vêtements de magasin, à l'origine, la relation entre le magasin à l'intérieur que tôt ou tard à éliminer, est une résurrection, fait un vote pris la tangente.

Alors, au magasin de location, avant de les stocker une enquête minutieuse.

Il y a des gens qui se pressent de trouver des boutiques, qui parcourent la rue, et qui, dans certains cas, peuvent trouver des boutiques avec lesquelles le mot "cession" est utilisé, et qui sont impatients de négocier, de payer un acompte ou même de payer un loyer.

Ouvrir un magasin de vêtements de marque, en fait, cette pratique est extrêmement hâtive et peut facilement entraîner une série de séquelles.

Si vous regardez vraiment le magasin, il est préférable d 'appeler d' abord le proprio réel (propriétaire de la propriété), de comprendre son contexte et de penser que vous pouvez contacter plus tard.

En général, il est préférable de parler directement au proprio, si le proprio dit qu 'il a loué le bail et ne veut plus intervenir, il n' est pas trop tard pour négocier avec le propriétaire actuel.

En outre, une fois que les négociations auront été couronnées de succès, il faudra veiller à ce qu 'elles soient formellement convenues et à ce que le nom du locataire soit modifié auprès du propriétaire.

La concurrence dans le secteur est principalement axée sur les résultats et le niveau des prix des produits de base.

L 'évaluation des résultats d' exploitation d 'un magasin du même secteur permet d' évaluer à titre préliminaire les bénéfices qui pourraient résulter de la location de ce magasin, tandis que l 'examen du niveau des prix de leurs produits de base permet de déterminer leurs futurs prix.

Tout cela est nécessaire.

L 'état de la clientèle est "flux de capitaux", l' examen de l 'état de la clientèle, non seulement vous permet de s' intéresser à l' avenir de l 'activité, mais aussi de fournir une base scientifique pour déterminer les priorités futures du marketing.

L'état de flux de passagers principalement sur ces contenus: situation des unités et des maisons près de 1, y compris combien de bâtiments résidentiels, des unités, des sociétés, des écoles et autres magasins (ces magasins susceptible de devenir un de vos clients); les caractéristiques de la structure de la population dans le passé, y compris leurs

, de sexe, d'habitude les caractéristiques de la structure et de la consommation de profession, etc.; 3) le flux de passagers de la saison de la situation.

Par exemple, les magasins proches de l 'école doivent tenir compte des vacances d' été d 'hiver, de la concentration des institutions et des entreprises doivent maîtriser leurs heures de travail, les magasins proches de la gare doivent connaître les habitudes des des voyageurs, ce qui est une base importante pour fixer les heures d' ouverture.

Une fois que vous trouvez le magasin idéal, il faut agir rapidement, rapidement, dès que possible, prendre le magasin en vue, sinon, il y a beaucoup de rêves nocturnes, il est très probable que votre hésitation occasionnelle d 'être pris par d' autres à l 'avance, ce qui risque de manquer l' occasion.

La négociation est naturellement essentielle.

Bon prix pour le loyer de magasin, le loyer est souvent plus d'un bloc de coûts fixes, dans la négociation avec le propriétaire avant toi devrait d'abord un premier spectre, l'un peut accepter le prix le plus élevé, le prix doit être:: vous êtes sûr abordables.

En particulier dans un nombre doit payer le loyer annuel, il n'y a pas de voir leur capacité de paiement; budget - II, l'estimation est de l'argent; 3) puis à proximité de Snoop façade similaire, le prix est sensiblement uniforme, il est plus raisonnable.

Puis, sur la base de cet ensemble le plus élevé

De comparer les prix et les prix sont propriétaires de loyer, après les négociations de la négociation, il est plus facile de réussir.

Parle bien de payer le loyer à payer, à de nombreux égards, le plus commun un règlement mensuel, paiement régulier et un paiement unique de trois.

Si le propriétaire a besoin de votre loyer mensuel

分享一定比率的利润的，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意;有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失保证金了;还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少租金，因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。

Négocier des conditions avec le locataire, en plus de négocier le loyer, mais aussi prendre soin des conditions liées à la négociation, ce qui peut également vous permettre d 'économiser beaucoup.

Tout d'abord, vous dans la maison de réponse dans les magasins, y compris l'état de décoration et de l'état de dispositifs sont compris, puis par la négociation, la demande de location de logement propriétaire sur l'avant de la rénovation de base, tels que l'élimination de l'original a été de déchets d'équipements et de décoration ne peut plus utiliser, le plancher de toit, stocke, sur une base réparation de murs, des additions ou de l'entretien des installations hydroélectriques, etc., ou le propriétaire pour assumer les dépenses correspondantes, à compenser dans le loyer.

En bref, nous devons essayer d'économiser de l'argent.

Dans le même temps, on peut négocier sans payer la caution.

L'ouverture de magasin de vêtements de marque, le dépôt de la fenêtre de logement des lots d'or est également souvent considérable, bien que cet argent sera enfin vous rembourser, mais si vous avez été opérationnelle, l'argent est égale à coincé là - dedans, pour les entrepreneurs de la pénurie de fonds, c'est pas un petit "charge", si le bien est parfaitement possible de décharger.